1∼9월 서울 아파트 월세 비중 50% 첫 돌파…전세 급감 여파

올해 1∼9월 서울 아파트 임대차 거래에서 월세가 차지하는 비중이 처음으로 50%를 넘어선 것으로 나타났습니다.

전세 거래량이 급감하면서 월세 거래량이 전세를 앞선 자치구는 1년 새 4곳에서 13곳으로 늘어났습니다.

20일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 1∼9월 서울 아파트 월세 거래량은 8만 7,740건으로 전체 전월세 거래량(17만 2,027건)의 51%를 차지했습니다.

같은 기간 전세 거래량은 8만 4,287건으로 월세보다 3,453건 적었습니다.

작년 같은 기간에는 월세 거래량이 9만 310건, 전세 거래량이 11만 6,272건으로 월세 비중이 43.7%였습니다.

1년 사이 월세 비중이 7.3%포인트(p) 높아진 것입니다.

이런 추세가 이어질 경우 올해는 월세 거래 비중이 전세를 넘어서는 첫해가 될 전망입니다.

서울부동산정보광장 통계가 집계된 2011년 이후 2025년까지 월세 거래 비중이 연간 기준으로 50%를 넘은 해는 한 번도 없었습니다.

작년의 경우 연간 월세 거래 비중이 44.5%로 역대 최고치를 기록한 바 있습니다.

이처럼 월세 거래가 전세를 앞서는 지역은 서울 곳곳으로 확산하고 있습니다.

올해 1∼9월 서울 25개 자치구 가운데 월세 거래량이 전세 거래량보다 많은 지역은 13곳으로, 지난해 같은 기간 4곳보다 크게 늘었습니다.

자치구별로는 종로구의 월세 비중이 65.6%로 가장 높고 이어 중랑구(64.9%), 구로구(63.1%), 중구(59.6%), 금천구(58.7%), 용산구(56.9%), 동대문구(56.7%), 관악구(56.1%), 마포구(54.1%), 강남구(54.0%), 강북구(53.0%), 광진구(52.6%), 영등포구(50.2%) 순서로 나타났습니다.

월세 비중이 늘어난 가운데 월세 수준은 계속 올라 서민들의 부담을 키우고 있습니다.

한국부동산원의 전국주택가격동향조사에 따르면 지난 9월 서울 아파트 평균 월세는 166만 1,000원으로 작년 같은 달(144만 3,000원)보다 21만 8,000원 높았습니다.

중위 월세도 같은 기간 120만 원에서 140만 원으로 높아졌습니다.

다만 서울부동산정보광장의 아파트 거래량은 부동산 거래 신고 자료를 계약일 기준으로 집계한 참고용 수치로 신고 및 계약해제 등에 따라 추후 변동될 수 있습니다.