서울 '국평'84㎡ 분양가 21억 넘었다…서민들 "내 집 마련 꿈 접어요" [부동산 바로보기]

지난달 기준 서울 민간아파트 국민평형, 전용 84㎡의 1년 평균 분양가격이 처음으로 21억 원을 넘어서면서 서민들의 내 집 마련의 꿈이 갈수록 멀어지고 있습니다.

분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 5월 전국 민간아파트 전용 84㎡ 분양가는 12개월 이동평균 기준 7억 2,702만 원으로 집계됐습니다.

이는 직전 최고치였던 지난 3월 7억 1,535만 원보다 1,167만 원 오른 수준으로, 2021년 통계 작성 이후 가장 높은 금액입니다.

전월과 비교하면 2.23%, 지난해 같은 달과 비교하면 10.10% 상승했습니다.

서울의 전용 84㎡ 평균 분양가격은 전월보다 11.49% 오른 21억 3,608만 원을 기록했습니다.

서울 민간아파트 국민평형 평균 분양가가 21억 원을 넘어선 것은 이번이 처음입니다.

지난해 같은 달과 비교하면 상승률은 32.13%에 달했습니다.

서울 분양가 상승은 지난달 동작구에서 공급된 고분양가 단지의 영향이 컸던 것으로 분석됐습니다.

중소형 면적대인 전용 59㎡ 분양가도 올랐습니다.

전국 평균은 5억 3,615만 원으로 전월보다 1.66% 상승했고, 서울은 15억 4,911만 원으로 9.58% 오르며 처음으로 15억 원대에 진입했습니다.

리얼하우스 관계자는 "5월 공급 감소에는 6·3 지방선거 영향이 컸던 만큼 6월부터는 미뤄졌던 분양이 다시 풀릴 것으로 보인다"고 밝혔습니다.

다만 "자재비와 인건비 부담이 누적된 상황에서 핵심 입지의 고분양가 단지 영향이 반영되면서 분양가 상승 압력은 이어질 가능성이 크다"고 설명했습니다.