상가 8곳 중 1곳은 텅 비었다…공실률, 2021년 이후 최고 [부동산 바로보기]

전국 일반상가 8곳 가운데 1곳꼴로 비어 있는 것으로 나타났습니다.

상가 공실률은 2021년 이후 최고치를 기록했고, 17개 시·도 가운데 울산을 제외한 16곳의 공실률이 5년 전보다 상승했습니다.

28일 국회 국토교통위원회 소속 황희 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 2분기 전국 일반상가 공실률은 13.36%로 집계됐습니다.

2021년 1분기 11.96%와 비교하면 5년 새 1.4%포인트 높아진 수치입니다.

단순 계산하면 상가 8곳 중 1곳 이상이 비어 있는 셈입니다.

전국 상가 공실률은 2024년 3분기 이후 7개 분기 연속 상승하면서 2021년 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다.

지역별로는 17개 시·도 가운데 울산을 제외한 모든 지역에서 2021년 1분기보다 공실률이 상승했습니다.

공실률이 가장 높은 지역은 세종으로 22.79%를 기록했습니다.

이어 대구 17.84%, 충북 17.43%, 경북 16.66%, 광주 16.50% 순이었습니다.

상가의 핵심으로 꼽히는 1층 공실도 늘었습니다.

전국 1층 상가 공실률은 2021년 1분기 4.79%에서 올해 2분기 6.68%로 상승했습니다.

상가 규모별로 보면 중대형 상가 공실률은 같은 기간 12.98%에서 14.33%로, 소규모 상가는 6.41%에서 8.47%로 높아졌습니다.

특히 세종의 중대형 상가 공실률은 29.68%로, 10곳 가운데 약 3곳이 비어 있는 것으로 나타났습니다.

상가 임차인의 상당수를 차지하는 소상공인의 경영 상황도 좋지 않았습니다.

중소벤처기업부가 국세청 국세통계를 분석한 결과 지난해 폐업한 사업자는 97만 5,681개로 집계됐습니다.

폐업률은 8.64%였으며, 폐업 사유 가운데 '사업 부진'이 50.4%로 절반을 넘었습니다.

황희 의원은 "상가 공실 확대는 특정 지역만의 문제가 아니라 내수 여건과 소비 환경의 변화가 복합적으로 반영된 민생경제의 신호"라며 "소상공인 지원과 민생경제 회복 정책이 실제 민생 상황에 맞게 작동하도록 보다 세밀한 분석과 대응이 필요하다"고 밝혔습니다.