코스피, 수도권 집값 총액 넘었다...반도체 붐이 바꾼 자금 지도

한국 주식시장이 폭발적으로 성장하면서 코스피 시가총액이 수도권 주택 시가총액을 사실상 넘어선 것으로 추정됩니다.

18일 KRX 데이터 마켓플레이스에 따르면, 지난 15일 종가 기준 코스피 시가총액은 약 6,135조 원을 기록했습니다.

이는 한국은행과 국가데이터처가 집계한 2024년 말 기준 수도권 주택 시가총액(잠정치 약 4,914조 원)보다 무려 1,220조 원(24.8%) 높은 수준입니다.

이러한 대역전극은 최근 1년 5개월 사이 급격하게 이뤄졌습니다.

비상계엄 충격이 잔존했던 2024년 말까지만 해도 코스피 시총은 1,963조 원 안팎으로 수도권 주택 시총의 40% 수준에 불과했습니다.

그러나 반도체 슈퍼 사이클을 타고 코스피 시총이 무려 212.5% 폭발하는 동안, 수도권 주택 시장은 지난달 매매가격지수가 2024년 말 대비 4.4% 상승하는 데 그치며 상대적으로 차분한 흐름을 보였습니다.

이제 시장의 눈은 코스피, 코스닥, 코넥스를 합친 한국 증시 전체 시가총액(지난 14일 기준 7,204조 원)이 대한민국 전체 주택 시가총액(2024년 말 기준 7,158조 원)을 확실하게 넘어설 수 있을지에 쏠리고 있습니다.

당장 오늘 예정된 삼성전자 노사의 중노위 사후조정 결과와 세제·금융 정책 등이 향후 증시 향방의 주요 변수가 될 전망입니다.

전문가들 사이에서는 자금 흐름의 체질 개선이라는 긍정적 평가와 단기 과열에 대한 우려가 교차합니다.

김광석 한국경제산업연구원 실장은 "부동산으로 쏠릴 수 있었던 유동성이 주식시장으로 유입되며 '생산적 금융'이라는 정책 목표가 잘 구현되고 있다"고 분석한 반면, 양준석 가톨릭대 교수는 주요 종목의 급등세에 비해 미래 수익성이 뒷받침되는지 의문이라며 "상당 부분 거품일 우려가 있다"고 신중론을 제기했습니다.