"내년 전국 집값 2%·전셋값 4.5% 오른다"

내년 전국 주택 매매가격은 2%, 전셋값은 4.5% 상승할 것이라는 전망이 나왔습니다.

집값 상승세는 올해보다 둔화하는 반면, 전셋값 상승폭은 더 커질 것으로 예상됐습니다.

한국건설산업연구원은 12일 서울 강남구 건설회관에서 열린 '2027년 건설·자재·부동산 경기 전망 세미나'에서 이 같은 전망을 발표했습니다.

전국 주택 매매가격 상승률은 올해 전망치인 2.5%보다 0.5%포인트 낮은 2%로 예상했습니다.

반면 전셋값 상승률은 올해 전망치 3.6%에서 내년 4.5%로 0.9%포인트 높아질 것으로 내다봤습니다.

지역별 집값 상승률은 수도권이 3%, 지방은 0.5%로 예상돼 지역 간 격차가 이어질 전망입니다.

수도권은 전월세 가격 상승과 서울을 중심으로 한 매수 수요가 집값을 떠받칠 것으로 분석됐습니다.

다만 높은 주택담보대출 금리와 대출한도 제한, 그동안 누적된 집값 상승에 대한 부담으로 상승폭은 올해 전망치인 4.8%보다 줄어들 것으로 예상했습니다.

지방은 산업 기반과 교통·생활 여건, 신규 주택 공급 상황에 따라 수요가 있는 지역부터 완만한 회복세를 보일 것으로 전망했습니다.

특히 전세시장에서는 임대료 상승이 매매가격의 하락을 막는 요인으로 작용할 가능성도 제기됐습니다.

다만 수도권 공동주택 입주 예정 물량이 내년 상반기 5만 가구에서 하반기 7만 2,000 가구로 늘어나면서 전셋값 상승 압력을 일부 완화할 것으로 분석됐습니다.

건설산업연구원은 주택 공급계획이 실제 착공과 입주로 이어지는지 점검하고, 지역별 수요와 임차 가구의 주거비 부담을 고려한 정책이 필요하다고 강조했습니다.