국토장관 "매물↑ 거래↓, 하락기 시그널"…수도권 주택사업 전망도 '뚝'

홍지선 국토교통부 장관이 12일 "계속 (주택) 매물이 쌓이고 있고 거래가 감소하고 있는 상황은 어느 정도 (주택가격) 하락기에 접어들 수도 있다는 시그널로 볼 수 있다"라고 말했습니다.

홍 장관은 이날 국회 국토교통위원회 전체회의에서 김미애 국민의힘 의원이 "(주택가격 안정에 대한) 희망적인 신호가 보인다는 발언의 근거가 무엇이냐"라고 묻자 이같이 답했습니다.

홍 장관은 "강남 3구는 (주택가격) 하락세가 이미 계속 나오고 있고 서울 외곽은 상승 폭이 둔화하고 있다"며 연말 기준금리가 상승하면 하락세가 확대될 수 있다고 진단했습니다.

전월세 시장 불안에 대해서는 "충분한 주택 공급을 하는 게 근본적인 대책이기 때문에 특히 수도권 임대주택 공급을 지속적으로 확충하겠다"라고 밝혔습니다.

정부가 강남 3구 집값 하락에만 집중하고 있다는 김 의원의 지적에는 "전혀 그런 사항은 아니다"라고 반박했습니다.

이재명 대통령이 최근 주요 지역의 집값이 놀라울 정도로 떨어지고 있다고 발언한 데 대해서는 "서울 외곽지역의 가격이 상승하는 것은 맞지만 강남을 비롯한 용산 등 주요 지역의 가격은 하락하고 있다는 점을 균형적으로 보도해야 한다는 취지였다"라고 설명했습니다.

이와 관련해 최근 금리 상승 여파 등으로 주택사업자들의 시장 체감 경기 역시 위축되는 흐름이 나타나고 있습니다.

주택산업연구원이 이날 발표한 11월 주택사업경기전망지수 조사 결과에 따르면 서울과 경기를 비롯한 수도권의 11월 주택사업자 경기 전망이 전월 대비 큰 폭으로 하락했습니다.

설문한 결과 11월 주택사업경기(전국) 전망지수는 전월 대비 5.7포인트 상승한 92.1로 조사됐습니다.

그러나 수도권은 14.4포인트 하락해 85.8로 전망됐습니다.

서울(86.8)이 23.2포인트, 경기(83.3)가 16.7포인트 각각 내려 하락폭이 컸고 인천(87.5)은 3.1포인트 하락했습니다.

반면, 비수도권(93.4)은 전월 대비 10.0포인트 상승해 상반된 전망을 보였습니다.

전북(100.0, 25.0포인트↑), 전남(81.8, 21.8포인트↑), 강원(90.9, 21.7포인트↑), 충북(100.0, 20.0포인트↑), 경북(100.0, 20.0포인트), 세종(107.1, 13.8포인트↑) 등 대부분 지역이 상승 전망됐습니다.

이같은 결과는 기준금리 인상 압력과 대출 규제 기조가 이어지면서 매수 심리가 위축돼 주택사업자들의 체감 경기를 끌어내린 것으로 분석됩니다.